Een (recreatie)woning verhuren in Nederland: waar moet ik als verhuurder op letten?

De vakantieperiode is begonnen. Misschien heeft dat u op het idee gebracht om een recreatiewoning in Nederland te gaan verhuren, of wellicht wilt u uw eigen woning tijdens de vakantieperiode gaan verhuren. Van belang is om daarbij in ieder geval op een aantal punten te letten.

Toeristenbelasting
Over de inkomsten voor het verhuren van een (recreatie)woning dient toeristenbelasting te worden afgedragen aan de gemeente waar de (recreatie)woning zich bevindt. De verhuurder moet aan de gemeente laten weten hoeveel nachten de (recreatie)woning wordt verhuurd, zodat de gemeente op de hoogte is van hoeveel toeristenbelasting verschuldigd is.

Inkomstenbelasting en BTW
Als de (recreatie)woning langer dan 140 dagen (20 weken) per jaar wordt verhuurd , moet de verhuurder inkomstenbelasting en 6% btw afdragen.

Informatieplicht en privacy garantie
De verhuurder moet de huurders informeren over belangrijke zaken. Hierbij kunt u denken aan het verstrekken van noodnummers, maar ook aan het wijzen op de huisregels waarin bijvoorbeeld het verbod op het veroorzaken van overlast kan worden opgenomen. Daarnaast moet de verhuurder op grond van de privacywet persoonlijke gegevens van de huurders veilig stellen.

Informeren hypotheekverstrekker
Als er een hypotheek op de (recreatie)woning is gevestigd, moet de hypotheekverstrekker toestemming geven voor het verhuren van de (recreatie)woning.

Let op!
Het is verstandig om een huurovereenkomst op te (laten) stellen voor het verhuren van uw (recreatie)woning. Weet bovendien dat de regels omtrent het verhuren van een (recreatie)woning per gemeente kunnen verschillen.

Wilt u zeker weten dat u volledig op de hoogte bent, en/of wilt u hulp bij het opstellen van een huurovereenkomst? Schroom dan niet om contact met mij op te nemen, ik ben graag bereid u te helpen.

Masha Kager
kager@knuwerdenhelder.nl
0223 239016